Шаровые краны из какого метала вы часто эксплуатируете в практике?
  • Латунные шаровые краны...-49%
  • Бронзовые краны...-6.1%
Проголосовать

Рассылка объявлений

Подписчиков уже 19319.
Присоединяйтесь.

Директор ООО «ЖЭУ 1» рассказал о подготовке к новому отопительному сезону в Дивногорске

Директор ООО «ЖЭУ 1» рассказал о подготовке к новому отопительному сезону в Дивногорске
Директор ООО «ЖЭУ 1» рассказал о подготовке к новому отопительному сезону в Дивногорске

После окончания отопительного периода 2019–20 гг. предприятия городского жилищно-коммунального комплекса начали подготовку к предстоящей зиме. К работе приступили и управляющие компании.

Какие мероприятия проводятся в весенне-летний период? С какими трудностями сталкиваются управляющие многоквартирными домами организации? Чем отличается подготовка к зиме в старых домах и новостройках? Об этом и не только в интервью газеты «Огни Енисея» рассказал директор управляющей компании ООО «ЖЭУ 1» В. Н. Коваленко.

– Отопительный сезон официально в Дивногорске завершился 18 мая. И уже на следующий день мы начали промывку отопительных систем наших домов, – рассказал Владимир Николаевич. – Это одно из обязательных требований со стороны ресурсоснабжающих организаций и одно из важнейших мероприятий наряду с поверкой общедомовых приборов учета. В этом году в наших домах подошел межповерочный интервал. Поэтому в большей части нашего жилфонда проводится поверка приборов учета. В общей сложности в 26 домах. Это не только вычислитель, но и весь комплекс оборудования, до 15–16 наименований различных приборов учета – датчики температуры, давления, регуляторы, насосы и т. д.

С 25 мая стартовало одно из обязательных мероприятий – гидравлические испытания тепловых сетей. Наша задача – своевременно перекрыть дома, а работники участка теплосетей МУПЭС проведут испытания, проверят на прочность коммуникации. По результатам испытаний будут сформированы объемы работ по ремонту сетей.

– Иными словами, вы определяете проблемные места и проводите работы по устранению неисправностей…

– Совершенно верно. Раньше дома были оснащены изношенным оборудованием – происходили частые порывы во внутридомовых системах отопления. Сейчас благодаря массовой замене запорной арматуры все проходит штатно и с меньшими затратами. Мы проводим гидравлические испытания систем отопления и ГВС. Выявляются узлы, которые нуждаются в замене, а летом мы выполняем соответствующие мероприятия. За время остановки котельной с 27 июля по 6 августа проводим замену запорной арматуры, которая не прошла гидравлические испытания.

– Какие затраты несет управляющая компания в подготовительный период?

– Ежегодно формируется план подготовки к ОЗП, с учетом финансовых затрат на проведение работ. Затраты по текущему году только на приобретение запорной и фильтрующей арматуры составят порядка 180–220 тыс. рублей. Также планируем в элеваторных узлах провести замену элеваторов. Как показала практика, они существенно влияют на корректность показания приборов учета коммунальных услуг и на экономию во время отопительного периода. Там, где эта работа проводилась в прошлом году, удалось получить существенную экономию. По итогам прошедшего отопительного сезона у нас ни по одному дому не было доначислений по теплу и горячей воде. Мы прошли его достаточно гладко, без аварий.

– Какие еще мероприятия проводятся летом?

– Проводим постоячный ремонт запорной арматуры, чтобы по необходимости локализовать проблему на индивидуальном радиаторе, а не отключать полностью систему отопления. Проводится замена теплоизоляционных материалов. Эта работа в значительных объемах проводится ежегодно. Подготовительные мероприятия завершаются закрытием теплового контура жилых домов. В частности, это работы по текущему ремонту домов в части установки пластиковых окон, современных утепленных дверей в подъездах. Все это положительно скажется на теплосбережении. Потраченные на утепление средства позже вернутся жильцам в платежных квитанциях. После старта отопительного сезона мероприятия по закрытию теплового контура завершаются.

– Что изменилось в плане подготовки к отопительному периоду в сравнении с предыдущими годами?

– Нынешняя ситуация кардинально отличается от времени, когда мы начинали свою деятельность. Тогда во время гидравлических испытаний мы находились в полной боевой готовности. Сложно было предугадать, где рванет. Износ оборудования был таков, что любой порыв в системе горячего водоснабжения и отопления неминуемо приводил к затоплению. Это наносило существенный ущерб имуществу собственников.
За эти годы мы поменяли запорную арматуру, установили шаровые краны, и потопов нет уже многие годы.

– В управлении вашей компании находятся и дома новой постройки. Как проходит подготовительный период в этих домах?

– В них своя специфика. При передаче дома от застройщика нам приходится потрудиться, чтобы отладить систему отопления. По современным требованиям дома строятся с наличием теплообменников, общедомовых приборов учета, регулировочных кранов постоячно. Как правило, при запуске системы отопления происходило массовое засорение регулировочной арматуры, система отопления не работала так, как нужно. Поэтому мы на 100% заменили регулировочную арматуру, вышедшую из строя. Со временем по мере износа оборудования будет менять неисправную арматуру и узлы.

– Лето только начинается, вся работа впереди. Но все же когда вы будете готовы к зиме?

– Мы стараемся пройти весь цикл до конца лета, чтобы в первые дни сентября быть в 100-процентной готовности. Раньше центральная котельная, которая отапливает большую часть нашего жилфонда, проходила регламентные процедуры в конце августа. Поэтому сроки окончания подготовки к зиме смещались на сентябрь. Теперь котельная остановится в конце июля, и подготовку мы закончим раньше.


По материалам «Огни Енисея» (дивногорск-ое.рф)

Размещено: 8 июня 2020

Последние сообщения на форуме

Продам трубу 530*40 сталь 20 толстостенн...
Продам трубу 530*40 сталь 20 толстостенную стальную бесшовную ГОСТ 8732-78 от 1 метра. Трубы черные стальные 530/40 горячедеформированные ГОСТ 8731-74 можно купить со склада от 1 метра. http://grand...
Разместил: Гранд Универсал
Детали трубопроводов
Компания ООО "Промпроект" поставляет трубопроводную арматуру, детали трубопровода, фитинги и подшипники. Заявки отправлять на почты: promproektrav@yandex.ru promproekt78@yandex.ru Наш сайт: http://pro...
Разместил: ООО "Промпроект"
Поставляем трубопроводную арматуру
Занимаемся поставками трубопроводной арматуры, деталей трубопроводов и инженерной сантехники. Заявки отправлять на почту
Разместил: ООО "Петроснабсервис"
Портал о сантехнической арматуре KRANI.SU

Категории трубопроводной арматуры

Блоки предохранительных клапанов2 Вентили стальные114 Вентили чугунные47 Задвижки нержавеющие16 Задвижки стальные - ХЛ3 Задвижки стальные77 Задвижки чугунные37 Задвижки шланговые1 Канализационная арматура6 Клапана обратные110 Клапана предохранительные52 Клапана регулирующие72 Конденсатоотводчики стальные3 Краны бронзовые23 Краны стальные - ХЛ45 Краны нержавеющие31 Краны стальные79 Вентили бронзовые18 Краны титановые1 Краны чугунные2 Метизы34 Насосы2 Отводы20 Отопительное оборудование36 Переключающие устройства2 Переходы18 Регулирующая арматура31 Пожарная арматура46 Счетчики воды31 Тройники14 Трубы46 Указатели уровня11 Уплотнительные материалы25 Фильтры, грязевики85 Фонтанная арматура3 Фитинги26 Фланцы32 Элеваторы7 Электроприводы1 Шаровые краны81 Другое28 Пневмоприводы4 Конденсатоотводчики чугунные2 Затворы стальные38 Затворы чугунные31 Вентили энергетические1 Задвижки энергетические3 Клапана энергетические1 Клапана отсечные12 Компенсаторы сильфонные40