Практические вопросы поквартирного учета тепловой энергии и воды

Федеральным законом № 261-ФЗ от 23.11.2009 (в редакции 20.12.2014 г) «Об энергосбережении и о повышении энергетической
эффективности» установлено, что «Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии…» (ст.13 п.7).

Для того, чтобы это положение не воспринималось, как дружеская рекомендация, в Закон включены и штрафные санкции
(ст.37 п.3): «Несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений,
сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности
приборами учета используемых энергетических ресурсов – влечет наложение административного штрафа на должностных
лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность
без образования юридического лица, — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц, – от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей». При этом в эксплуатацию такое здание принято всё равно не будет, до оснащения
требуемыми приборами учёта. Закон законом, но любой жилец многоквартирного дома и сам прекрасно осознаёт,
что платить гораздо выгоднее за фактически потребленные энергоресурсы, а не по загадочному усреднённому нормативу.

Это доказал успешный опыт повальной установки квартирных водосчетчиков.
Человек стал понимать, за что конкретно он платит и как он может эту оплату снизить, ограничив потребление воды. А тот, кто из упрямства или лени всё же не удосужился установить у себя в квартире водосчётчики, на личном кошельке убедился в порочности своего решения, так как коэффициенты к тарифам для таких «упрямцев» стали неумолимо расти.

Однако, если с квартирными приборами учёта воды дело обстоит достаточно просто, то учёт количества тепловой энергии на отопление квартиры не всегда так однозначен.
Дело в том, что с советских времён в «многоэтажках» преобладают вертикальные однотрубные (стояковые) системы водяного отопления. Как самые дешевые и гидравлически устойчивые они вытеснили все остальные типы систем во времена массового жилищного строительства.
Двухтрубные вертикальные системы тоже довольно часто встречаются, но и они для целей поквартирного учета тепловой энергии на отопление мало пригодны. Трудность учета тепла при вертикальных схемах состоит в том, что через одну
квартиру проходит не один, а несколько стояков отопления, к каждому из которых присоединён один или несколько
отопительных приборов.
Ставить на каждый стояк теплосчетчик накладно, да и достоверность подсчета количества тепловой энергии весьма сомнительна. Почему? Легко объяснить на примере.

Допустим, через квартиры 25-этажного жилого дома проходит стояк однотрубной системы, к которому на каждом этаже присоединён радиатор, компенсирующий расчетные теплопотери помещения Qр= 1500 Вт.
Нетрудно сосчитать, что расчётный расход
теплоносителя по стояку составит: = 0,448 кг/с, Перепад между температурой поступающего и уходящего с этажа теплоносителя составит: = 0,8 о С 5
Но этот перепад справедлив только для расчетной температуры наружного воздуха (например,-30 °С), который, как мы помним, продолжается не более 5 суток в течение отопительного периода в 200 суток, т.е. не более 2,5% по времени.

Попытки как-то решить проблему учета тепла в вертикальных системах отопления предпринимались и предпринимаются.
На каждом стояке квартиры устанавливается пара датчиков температуры (на входе и выходе теплоносителя из квартиры). Каждый стояк оборудован общим расходомером с импульсным выходом. Квартирный тепловычислитель получает сигналы от всех квартирных датчиков температуры и от расходомеров каждого стояка. При этом информация от датчиков и расходомеров
может передаваться как по проводным линиям, так и по радиоканалу. Суммируя данные о теплопотреблении по каждому стояку, тепловычислитель рассчитывает данные о квартирном потреблении тепловой энергии. Опытная эксплуатация таких систем показала что, они удовлетворительно считают потребление тепловой энергии только при полностью открытых регулирующих органах на отопительных приборах, и искажают показание в межсезонье и при использовании различного
рода терморегуляторов на радиаторах. Всё это связано с малой разницей температур входящего и уходящего из квартиры теплоносителя. В последнее время достаточно активно стали использоваться квартирные распределители стоимости
тепловой энергии.
Распределитель - это прибор, который устанавливается на каждый отопительный прибор квартиры, и высчитывает некую теоретическую отвлечённую величину на основании введённых в него данных о номинальном тепловом потоке конкретного отопительного прибора, а также замера либо только температуры поверхности радиатора, либо – разницы температур между
поверхностью радиатора и помещения.

Метод учета тепла с помощью распределителей используется скорее от безысходности, так как весьма уязвим.
„-Во-первых, в прибор вводятся данные о номинальном тепловом потоке радиатора, которые не всегда являются достоверными.
„-Во-вторых, в разных моделях нагревательных приборов средняя температура радиатора находится на разном уровне, меняющимся в зависимости от температурного напора.
„-В-третьих, отопительный прибор должен быть протестирован для определения коэффициента термического контакта, и коэффициента влияния изменения температуры воздуха при применении однодатчиковых распределителей. На практике это делается не всегда, в результате чего показания распределителей весьма далеки от реальности.
„-В-четвёртых, показания распределителей очень легко исказить. Достаточно повесить влажную тряпку на однодатчиковый прибор или надеть картонную коробку на двухдатчиковый, как «потребление тепла» данной квартирой резко снизится.
„-В-пятых, для организации нормального распределения оплаты за потребленную тепловую энергию распределителями должны оснащаться все квартиры многоквартирного дома.
У пользователей такой «учёт» навряд ли вызовет оптимизм. Конфликты на тему «кто кого больше обманул» неизбежны.
Учитывая изложенные трудности учета тепла в вертикальных системах, при новом строительстве и реконструкции рекомендуется использовать горизонтальные схемы отопления. Квартирный узел учёта тепловой энергии в этом случае
может располагаться как внутри квартиры, так и вне её.

Опасность балансировки с помощью вентилей и балансировочных клапанов заключается в том, что эта арматура не защищена
от несанкционированного вмешательства. А любое изменение монтажной настройки может привести к разбалансировке всей системы.
В этом отношении наиболее приемлемым инадёжным представляется использование кранов двойной регулировки КРДП. Особенность этих кранов заключается в том, что изменить монтажную настройку крана можно только при слитом теплоносителе, а значит, несанкционированное вмешательство исключено.
Балансировка систем отопления при помощи арматуры с фиксированной пропускной способностью (вентили, балансировочные клапаны, КРДП) не лишена некоторых недостатков.
„-Во-первых, при работе ручных или термостатических клапанов могут возникнуть проблемы учета тепловой энергии из-за малого расхода и малого перепада температур.
„-Во-вторых, снижение расхода через какойлибо участок системы вызывает повышение расходов через остальные участки.

Повышение расчетного расхода через квартирные узлы приводит к быстрому выходу из строя теплосчетчиков, появлению шума в радиаторных терморегуляторах и некорректной их работе (особенно это касается термостатических клапанов с газонаполненными термочувствительными элементами).
Использование циркуляционных насосов с частотным регулированием частично нивелирует проблему превышения расчетных расходов, но полностью её не снимает и не всегда экономически целесообразно.
Ряд фирм под лозунгом «повышения энергоэффективности» настоятельно рекомендует оснащать квартирные тепловые вводы автоматическими регуляторами перепада давлений.

Как правило, регулятор перепада давления включается в работу квартирного узла учёта тепловой энергии по безбайпассной схеме, которая защищает квартирную систему отопления от перерасхода теплоносителя, но не решает проблему малых
расходов в межсезонье. К тому же, сами регуляторы перепада давления имеют ряд недостатков:
„ -импульсные медные трубки, связывающие регулятор, установленный на обратной линии с точкой отбора импульса, имеют весьма малый диаметр внутреннего канала (не более 2мм).
В отечественных системах центрального отопления уже через несколько месяцев работы этитрубки полностью «зарастают» шламом, и весь прибор становится бесполезным «архитектурным излишеством»;
„ -установка регулятора не решает проблему учета малых расходов при работе радиаторных термостатов;
„ -смысл в установке регуляторов перепада давления появляется только в том случае, когда система отопления оснащена циркуляционным насосом с частотным регулированием;
„ -экономичность использования квартирных регуляторов весьма сомнительна.

Даже если представить фантастическую ситуацию, когда установка регулятора перепада давлений на квартиру сэкономит всю потребную электроэнергию, то этот прибор, стоимость которого на сегодня составляет порядка 10000 рублей, сможет окупить себя за каких-то 10000/138=72 года (при паспортном сроке службы в 15 лет). Да и экономит регулятор не 100%
потребляемой электроэнергии, а существенно ниже. Не слишком ли разорительная подобная «энергетическая эффективность»?

Гораздо проще и дешевле, проблему превышения расходов решить при помощи перепускного клапана или устройства байпаса
с трехходовым клапаном, оборудованным сервоприводом, который управляется по команде комнатного термостата. Именно последнийпринцип использован в квартирных станциях Valtec Control Modul.
Эти станции позволяют осуществлять гидравлическую балансировку и аппаратную настройку вторичного контура и байпаса, производить автоматическое переключение направления потока с квартиры в байпас по команде комнатного термостата
и организовывать удаленное считывание показаний теплосчетчика по проводной или беспроводной сети. В случае применения квартирной станции квартирная система отопления решается по однотрубной схеме, в которой работа радиаторных термостатов существенно не влияет на общий квартирный расход.
При отсутствии запроса на отопление (комнатный термостат выключен), сервопривод перенаправляет весь поступающий теплоноситель в байпас, поэтому общее гидравлическое сопротивление узла не меняется и не влияет на работу остальных квартирных станций дома.
Через расходомер теплосчетчика в этом случае проходит количество теплоносителя, достаточное для его корректной работы. Перерасход теплоносителя через станцию такой системе также не грозит. Комнатный термостат, управляющий работой сервопривода квартирной станции, устанавливается,как правило, в самом помещении, в котором требуется
поддерживать самую высокую температуру в квартире (гостиная, детская). Желательно также, чтобы это помещение меньше всего подвергалось инсоляции (прогреву солнечными лучами).
Если все эти условия выполняются, то совместная работа термостата и термостатического клапана станции будут поддерживать заданный режим поступления теплоносителя в квартиру.
В этом случае радиаторные терморегуляторы (термостатические клапаны) выполняют чисто корректирующую функцию, ограничивая расход теплоносителя через отопительный прибор в «экстремальных» ситуациях (пришли гости, повышенная
инсоляция и т.п.).

Квартирная станция Valtec Control Modul может быть установлена как в самой квартире, так и на лестничной площадке. При установке станции на лестничной площадке появляется ряд следующих

преимуществ:
„-стояки выносятся за пределы квартиры, они не занимают пространство и не грозят заливом при разгерметизации;
„-упрощается обслуживание и ремонт станций эксплуатирующими организациями;
„- коммунальные работники могут визуально контролировать работу приборов учета;
„- появляется возможность ограничивать потребление ресурсов злостными неплательщиками.

Горизонтальная разводка системы квартирного отопления может выполняться скрыто в стяжке пола, но целесообразнее представляется плинтусное исполнение, т.к. в этом случае затраты на возможную замену или ремонт трубопроводов
значительно ниже.
Квартирные станции Valtec сейчас уже не воспринимаются, как некая «экзотика». Их преимущества очевидны для всех участников инвестиционного процесса:
„- проектировщикам гораздо легче включить в проект и в спецификацию комплектную проектную станцию, чем поэлементно прорисовывать и рассчитывать каждую инженерную систему;
„- строителям не надо возиться со сборкой и отладкой узлов ввода. Шкафная станция просто присоединяется к стоякам и квартирным трубопроводам, а её настройка занимает не более 15 минут;
„- жилец получает возможность реально экономить потребляемые им энергоресурсы, настраивать уровень микроклимата в помещениях по своему желанию, а главное – оплачивать только то, что он фактически потребил;
„- эксплуатирующие организации имею свободный доступ к узлу учета энергоресурсов.
Они могут его обслуживать и контролировать его работу, не беспокоя жильцов. Кроме того, имеется возможность ограничения доступа к ресурсам недобросовестных владельцев квартир, которые уклоняются от уплаты за эти ресурсы.